大冲商务中心,办公楼租赁发展前景

时间:2021-03-29点击次数:134信息来源:

大冲商务中心


商业地产的形式多样,主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、办公楼租赁或出售等。

商业地产是一样城市加速发展的重要标志,他代表着这座城市科技和经济的增长,办公楼租赁是商业地产的重要组成部分,近十年北上广深商业中心区办公楼租赁发展速度惊人,大部分公司(工厂加工业除外)都想往中心区挤,随着时代的进步,市区的办公楼似乎逐渐无法满足企业的需求了,大批90后三五个人组成一个小团队就开始创业,他们的需求是目前传统办公楼租赁市场无法满足的。

房地产火可能你们都知道,但是商业地产也非常火,甚至未来会比房地产更火,经济不断的发展,商业地产也必须会顺应时代的发展,国家对办公楼租赁市场开始有了新的规划,未来除高新科技产业和金融产业,传统的一些企业将要走出中心区,到关外办公,国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控,使得商业地产的发展备受关注。我国商办物业的投资增速较快。

据前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示,受到城市进程加速的因素驱动,在中国城市规模和建设面临新的需求,还有城市新城的改造,这对商业地产的发展是非常迫切的,需要资金和各方面专业团队的支持。未来几年,预计商业地产投资规模将会进行一个放量扩展阶段。总结起来就是这样的,层次会多元化;消费需求以及市场的需求会推动商业地产整体的发展。预计到2020年,中国商业地产投资规模可突破2.3万亿元。

如果只关注房地产或许你感觉不到商办地产的趋势,商办地产他是一个高收益的投资,会比房子收益高很多,未来可能房子会降价,但商业地产也许会继续增值,毕竟创业的人会越来越多,全民创业的时代正在一步步的逼近。办公楼租赁的方式也多种多样,如突破传统长租按小时来租赁的话,这种租赁模式只有明白人才懂,收益会比传统租赁模式高出几倍来。


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放眼一二线城市,只有一线城市关内有高档甲级写字楼,不过近两年,关外也开始发展,越来越多甲级写字楼出现在关外,而二线城市,主要还是陈旧的低层办公楼偏多。所以,我国商业地产市场仍有很大空间和潜力。未来几年的商办公楼租赁市场,肯定是关外为发展主力,外慢慢延伸到二三线城市发展。商办地产空间其实才刚刚开始。

我们来看看当前商业地产的几种运营模式,第一种是只售不租,第二种是租售结合,第三种是只租不售,这三种模式目前在我国商业地产的各项形态中都可以发现踪迹。也就是说,商业地产目前已经得到了快速的发展,各种经营模式在我国均有比较有代表性的项目。说明我国的商业地产处于一个快速的发展时期。

都说互联网项目的嗅觉是最灵敏的,也越来越多的办公楼租赁平台开始进场,更有些平台已经开始布局整个盘子,像“17度写字楼”从办公楼租赁-设计-装修-配套服务,这种一站式服务的平台。线上一键发布服务,就有专业的服务商到线下给你提供服务,这些都是一个必然的趋势。商业地产对互联网的应用不再是简单的网页设计与开发APP,商业链条正在不断延长和完善。17度写字楼率先布局办公楼租赁-设计-装修-配套服务这一站式服务生态链,可谓是眼光非常的长远,符合时代的发展,顺应企业未来的需求。未来,对于互联网项目的要求也会越来越高,不仅仅停留在线上。


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